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2018年 10月 16日 星期二    English    中文繁體
2013年秋季温哥华房产市场简析

不再有不顾一切的疯抢,不再有不可思议的成交价,返璞归真,是2013年温哥华房产市场的突出特点。

或许是经历的多年的大幅度上涨,人们已经习惯了看到价格上数字的攀升,所以当看到数字不再上调时,反而认为不正常。
其实,今年的市场状况才是正常的表现。
漫天要价的房子乏人问津,与此同时,定价合理、条件确实不错的房产却能在挂牌一周内成交,这样的房产往往还会有几个买家同时竞标!这个房子也是其中之一:V1029242
提到多个买家竞价,在前几年市场疯涨的时候,成交价比标价高出十几、甚至几十万的案例比比皆是。
但在今年,理性的回归,使得这样畸形的市场不复存在。
即使是几个买家竞争,成交价仍常常接近或者略低于标价,偶尔有高于标价的情况出现,但也往往是因为卖家为了吸引注意,故意把价格标在低位。
在我自己的买房案例中,不论有没有抢到的,成交价都在我的预计范围内;而同时,我为卖方挂牌出售的房子中,对买家的出价的预计也完全符合预期分析。

如果一定要把今年的房产市场称为下跌,我认为与前几年相比,这才是体现我们地产经纪自身价值的最佳时机。

 
上传: Lu
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