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2017年 3月 29日 星期三    English    中文繁體
高贵林市

在此简单介绍高贵林(Coquitlam)和高贵林港(Port Coquitlam)以及满地宝(Port Moody),合称三联市。并附自己制作的数据图表,以地产经纪人的视角展示这座山清水秀的城市。

从地理位置来说,在温哥华市的东部,中间隔了一个本那比市。而这三联市中,尤以高贵林市的面积最大,所以我们就着重说说这个城市的特点。

大温哥华地区主要城市地图

从地图上可以看到,高贵林市的东部和北部都被群山环抱,也就说,高贵林的绿化覆盖面积很大,为各种野生动物提供了良好的栖息地,自然环境非常优越,有山有水,灵气自然凝聚。而地势却高低不平,有的地方会比较陡峭。于是,就形成了这个城市的美丽的自然景观。

从人口分布 来说,这些年来的人口增长非常快。从1986-1991的人口增长速度为21%,而从1991-1996又增长了21%,而在 1996-2001年间的人口增长为10.9%。是大温包括素里在内的所有城市中人口增长速度排名第三的城市。也就是说,这个城市的发展速度很快,而且, 还在进一步的发展当中。

根据2006年的统计数据,高贵林的人口总数为114,565人。其中37%来自外来的移民。而根据2001年的调查显示,华人占人口总数的10%左右,而韩国人的比例也有3%。相信这几年的人口比例会有较大的变化。

高贵林,根据他的地理位置,从西往东,我们可以分为Southwest,Towncentre,Westwood Plateau,Northeast几个部分。

  • Southwest,和本那比接壤。有大型购物中心Lougheed Mall,公共交通有Skytrain直到Lougheed Mall。另有很多小型的韩国商品购物超市。这个区有不错的小学和中学。属于交通较为方便的地区。在两三年前这个地区的独立屋的价位还在50-60万左右 居多,短短几年时间上升了许多,基本上80万左右已没有多少好的选择了。另外这个区的独立屋多为地大房旧的特点,而townhouse和High rise的公寓这几年却盖了不少。
  • Towncentre,以高贵林购物中心为主。有高贵林最大的购物中心,另 有Douglas Colledge就在附近。交通上,有直达特快火车到市中心,是这个城市上班族的主要通勤工具。在未来的5年里,将有新的天车线路“长青线”从市中心直达 高贵林中心,这将为高贵林的发展起到非常重要的作用。学区上,有排名非常不错的Pinetree 中学和GlenEagle中学。另外,小学也很不错。这附近的房子多以公寓和townhouse为主,独立屋基本是30年以上的老房子,而且面积都不大。
  • Westwood Plateau,又称蟠龙山庄。这里是20多年前新开发的居民区,位处Towncentre的北边,属于山路。主要房型为独立屋。房大地大,绿化好,干 净,安静,学区好,房价在80万-100万有很多不错的选择。唯一缺点是如果家里有人是在别的城市上班的话,通勤会很不方便,另外,冬季的行车安全也是需 要特别注意的问题。
  • Northeast,居民多为本地白人。环境优美,学区也不错。房价不菲。房型以独立屋为主。购物相对于其他地区而言不是那么方便,尤其是对于华人而言。但周边邻里和自然环境却是很让人心动的地方。

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温哥华城市房价曲线对比图

列治文,本拿比,高贵林房价对比图

 
 
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